炸裂!供地即定学区!西安这一区迎巨变

  新闻资讯     |      2024-04-01 12:44

  星空体育手机app下载一口气供地52宗超3707亩土地,其中住宅用地34宗,2907亩,占比近8成,基本上都是优质地块。

  从会议现场传出来的图片,我们发现西咸这次供地最大的亮点就是34宗住宅用地都绑定了学区,供地即配学校。

  每一宗土地都确定学区,一方面可以吸引更多开发商来拿地,另一方面可以吸引购房者的关注,在我这里买房不愁上学,可见,西咸新区这次诚意满满,对房企、购房者都下了“定心丸”。

  对住宅配套基础学校,同步建设,同步推进,交房后就可以上学,这样的好处在西安地方是见不到的。

  此次,沣西新城共推出10宗住宅用地,面积951亩,近千亩,从沣西新城推介地块信息来看,区域内地块产品也将打造空中花园的新型住宅产品,值得期待。

  另外,我们纵观这些地块的位置,不难发现,此次沣西供地地块,基本都是围绕沣河两岸,还要新建一个中学和小学。沣东新城主要集中在离高新比较近的地方,连接沣东和高新。而能源金贸区的供地基本围绕金湾中学。空港新城,主要围绕交大空港,秦汉新城则主要围绕的是兰池大道和清华附中。

  这次会议传达出的还有一个重点内容就是房产证“同城同证”,落实好不动产权证书纳入西咸新区统一管理,和学籍、户籍纳入西安,解决购房者三大关注问题,这样的政策,值得期待。

  大家都知道,关于西咸、长安2地的学籍问题一直困扰着无数人的心,学籍之争一直不断,目前,长安区已官宣纳入西安城六区,就等西咸新区了!

  打开领导留言板,关于西咸新区的学籍归属问题不断,也有家长表示,西咸新区学籍目前仍由原行政区划管理,即使是西咸新区新建的比较好的知名学校,如创新港中学、铁一金湾中学也只面对城六区招生,只给当地街道几十个这样极少的定点名额。就在去年年底,官方回复西咸新区的学籍问题正在研究中,未来会有大变动。

  果然大招在后面,这次会议传出就是西咸新区学籍今年全部纳入西安。其实,这一消息之前在领导留言板里就出现过。

  2024年是一个过渡期,房博士翻阅了2023年西安教育局发布的《西安市2023年初中学业水平考试与高中阶段学校招生工作意见的通知》要求,发现,从2023年开始,西咸新区这些学校可在城六区招生!

  1、西安市车辆中学、陕西省西咸新区秦汉中学、泾河新城第一中学、西咸新区黄冈泾河中学、咸阳泾华学校的招生范围为西安市城六区;

  这两年,提起西咸房价,大家都在感叹一句,跌的太惨了。有盘甚至跌穿开盘价,有盘甚至“腰斩”,还有推出0首付策略,太难了。

  新房方面,我们回看西咸新区各区近3个月各板块的房价变化情况,除了秦汉新城是上涨之外,5个区域是一片跌,降幅在1000元/㎡左右。

  面对跌跌不休的房价,对于购房者来说,没有好学校,我不去。现在大招来了,能否扭转这跌跌不休的局面?房博士认为,短期内会减小跌幅,长期来看一定会扭转,理由是,这次会议给了我们希望和期待。

  因为这次会议不仅解决了购房者核心关注的问题:学籍、户籍归属问题,还释放了很大的诚意,买房既有确定的学区,这势必在短期内激活很多潜在的购房需求,迅速激活市场。

  还有好多西安购房者可以放心去西咸买房,不用再担心学籍问题,价格低还面积大,何乐而不为,未来会有一波人去捡漏。

  通过这次会议,我们看到了西咸新区的基础配套建设现状和未来规划发展状况,瞬间给了开发商和购房者去西咸的信心。

  1、人口方面:据会议消息,西咸新区人口其实并不少,有135万人,在西安排第一,人口并不少,主要是西咸新区太大了,看着人口少而已。

  2、教育方面:西咸新区目前新建的学校是83所,学生24万人,“名校+”共118个,示范高中3个,后续还会大量新建学校,据官方数据显示,西咸新区准备建校217个,目前已建成143个。所以在西咸新区买房、上学没有任何问题。

  另外,网友比较关注的沣西新城的高中,已经明确了,就在中国铁建西派宸樾的隔壁,要建一个12年一贯制教育,据了解,目前谈的名校是交大和陕师大附小。

  3、医疗方面:今年要投入使用的是交大创新港交大二附院创新港医院、泾河新城交大一附院的泾河分院、文教园板块的西安市第四医院分院,还有一所第四军医大学986医院,预计2027年投用。另外,未来西咸新区准备建设医院共83个,目前已建成25个。

  4、轨道交通:T5航站楼明确了今年年内开始投入使用,目前建成的公路有1100公里,地铁4条、未来还要建3条,后期还有16条断头路要打通等等,不难发现,城市规划新格局在全国都排在前列。

  学校、公园、交通、地铁等基础设施的不断夯实,形成更为完善、便民、舒适的居住片区,长远来看,西咸新区的发展将会再次走高。

  回看整个西安的发展版图,大西安的发展向南有秦岭保护区限制,向东港务区的发展已经有限。未来,大西安只能向北和向西发展,只不过,一个城市的发展没有30年是起不来的,我们就耐心期待吧!

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  新房价格如此,那么西安二手房如何看呢?看成交,目前西咸新区楼盘二手房成交如何,看2月西安成交,里面涉及金科世界城等不少西咸小区。

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